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Obigaciones del Vendedor:
- El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento
de la cosa objeto de la venta.
- Se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga
en poder y posesión del comprador.
Cuando se haga la venta mediante escritura pública,
el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega
de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no
resultare o se dedujere claramente lo contrario.
- Los gastos para la entrega de la cosa vendida serán de
cuenta del vendedor, y los de su transporte o traslación
de cargo del comprador, salvo el caso de estipulación especial.
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En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado
que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá
lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el
comprador podrá pagar, aun después de expirado
el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente
o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá
concederle nuevo término.
- Respecto de los bienes muebles, la resolución de la venta
tendrá lugar de pleno derecho, en interés del vendedor,
cuando el comprador, antes de vencer el término fijado
para la entrega de la cosa, no se haya presentado a recibirla,
o, presentándose, no haya ofrecido al mismo tiempo el precio,
salvo que para el pago de éste se hubiese pactado mayor
dilación.
- En virtud del saneamiento, el vendedor responderá al
comprador :
1º. De la posesión legal y pacífica de la
cosa vendida.
2º. De los vicios o defectos ocultos que tuviere.
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