Alquiler:

1. El plazo de duración mínimo de un contrato de arrendamiento de vivienda son cinco años, por lo que si acordáis un plazo menor tienes derecho a prorrogar el contrato hasta que se cumplan los cinco años.

2. Si el arrendatario fallece durante la vigencia del contrato, tienen derecho a continuar como arrendatarios, por el orden de preferencia:
   • El cónyuge del arrendatario o su pareja de hecho si la convivencia ha durado al menos dos años o hay hijos comunes
   • Los descendientes sujetos a patria potestad o tutela
   • Los ascendientes y hermanos del arrendatario que hayan convivido con él al menos dos años
   • Los minusválidos que sean parientes del arrendatario dentro del tercer grado colateral y tengan una minusvalía del 65% ó más

3. La renta sólo puede actualizarse durante los cinco primeros años del contrato elevando cada año la renta vigente con el IPC.
   

4. Las mejoras en la vivienda arrendada por parte del arrendador no podrá elevar la renta durante los cinco primeros años del contrato.

5. El arrendatario debe pagar los gastos habituales de la vivienda (luz, gas, agua...), pero únicamente deberá pagar los gastos de comunidad cuando así se ha pactado en el contrato.

6. Las reparaciones ordinarias en la vivienda debe hacerlas el arrendador, que carece de derecho a aumentar la renta por esta causa.

7. Al formalizar el contrato, el arrendatario debe prestar fianza equivalente a un mes de renta.
   

8. El arrendatario tiene con carácter general derecho de adquisición preferente en el caso de venta de la vivienda.